В настоящее время жилищные вопросы остаются по-прежнему актуальными: это наследование или раздел жилого помещения, споры, связанные с содержанием, а также с ремонтом жилых помещений, перепланировки жилых помещений, создание ТСЖ и многое другое. Жилищные споры относят к категории сложных. Каждый жилищный спор имеет свои особенности, свои характерные отличительные черты. Дополнительной сложностью в жилищных спорах является тот факт, что часто оппоненты это близкие друг другу люди, и при рассмотрении дела это накладывает психологический отпечаток. Для удачного завершения спора следует абстрагироваться от всех эмоций и придерживаться строго правовой позиции. Хочется обратить особое внимание, что все жилищные споры лучше решать за столом переговоров. Если не удалось прийти к соглашению за столом переговоров, то тогда Ваш спор может быть разрешен судом. Для этого требуется знания жилищного и гражданского законодательства, умение составлять необходимые процессуальные документы. В современном жилищном праве содержится большое количество различных норм, разобраться в которых под силу только профессиональному юристу, поэтому для решения жилищных споров необходима помощь юриста по жилищным вопросам, имеющего большой опыт работы.
Гражданское дело – «О выселении и снятии с регистрационного учета бывшей супруги»
ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011) - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Жилье, квартира, недвижимость - самое дорогое и самое уязвимое имущество. Как правило, именно по поводу недвижимого имущества возникает больше всего жилищных споров. Самыми распространенными жилищными спорами являются споры о выселении, споры о прекращении права пользования жилыми помещениями, споры об определении порядка пользования квартирой.
В нашу компанию обратился П.А.Е. с просьбой оказать ему юридическую помощь при выселении и снятии с регистрационного учета своей бывшей супруги П.Е.П.
Изучив предоставленные П.А.Е документы, было установлено, что П.А.Е. в мае 2002 года, по договору купли – продажи, приобрел в собственность двухкомнатную квартиру.
В июне 2002 года П.А.Е и П.Е.П. зарегистрировали брак, а в ноябре 2002 года П.Е.П. зарегистрировалась в квартире как супруга П.А.Е.
В 2003 году у них родилась дочь, которая так же зарегистрирована в квартире.
В сентябре 2011 года, брак между П.А.Е и П.Е.П., был, расторгнут, с П.А.Е были взысканы алименты в размере 25% от всех видов заработка, но П.Е.П. отказалась освободить квартиру, принадлежавшую, на праве собственности, П.А.Е.
В марте 2012 года бывшая супруга подает исковое заявление о разделе совместного имущества, требуя взыскать с П.А.Е. денежную компенсацию поскольку она нуждается денежных средствах для разрешения жилищного вопроса и покупки жилья.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2012 года Промышленный районный суд г. Курска в составе: председательствующего судьи Шуровой И.Н., при секретаре Пыжовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е. П. к П. А. Е о разделе совместно нажитого имущества
УСТАНОВИЛ:
П. Е. П.. обратилась в суд с иском к П. А.Е. о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что ХХ.ХХ.2002г. она зарегистрировала брак с П. А.Е., от брака имеет дочь П. П., ХХ.ХХ.2003 года рождения. По решению мирового судьи Сеймского округа г. Курска от ХХ.ХХ.2011г. брак между нею и П. А.Е. был расторгнут. Ребенок находится на ее воспитании и содержании. В период брака ими совместно нажито имущество, которое подлежит разделу: автомобиль ВАЗ 21099, 1996 года выпуска, ГОС. номер Х ХХХ ХХ 46, стоимостью 75000 руб., гараж NХХХ «Х» в ГСК-ХХ по ул. ХХХХХХ г. Курска, стоимостью 400 000 руб. В добровольном порядке произвести раздел совместно нажитого имущества в браке, ответчик уклонился. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с иском, и просит про извести между ней и ответчиком раздел совместно нажитого имущества в виде автомобиля ВАЗ 21099, ГОС .номер Х ХХХ ХХ 46, гаража .N ХХХ «Х» в ГСК-ХХ по ул. ХХХХХХ г. Курска, признав за ней право собственности на ~ долю автомобиля ВАЗ 21099, ГОС. номер Х ХХХ ХХ46 и гараж № ХХХ «Х» в ГСК-ХХ по ул. ХХХХХХХ г. Курска, при этом оставить в собственности ответчика указанное имущество, а с ответчика в ее пользу взыскать денежную компенсацию в стоимости совместно нажитого имущества в размере 237 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска.
В судебном заседании истец П. Е.Л. поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, вместе с тем, уточнила иск и просила произвести раздел совместно нажитого с ответчиком имущества в виде автомобиля ВАЗ 21099, ГОС. номер Х ХХХ Х 46, оцененный ею стоимостью 75000 руб. и гаража NХХХ «Х» в ГСК-ХХ по ул. ХХХХХХ г. Курска, стоимостью согласно экспертному заключению в сумме 340 100 руб., признав за ней право собственности на ~ долю автомобиля ВАЗ 21099, ГОС. номер Х ХХХ Х 46 и гаража N ХХХ «Х» в ГСК-ХХ по ул. ХХХХХХХ г. Курска, при этом оставить в собственности ответчика указанное имущество, а с ответчика в ее пользу взыскать денежную компенсацию в стоимости совместно нажитого имущества за автомобиль ВА 21099 в размере75 000 руб., за гараж N ХХХ «Х» в ГСК-ХХ в размере 237 500 руб., поскольку она нуждается в¬ денежных средствах для разрешения жилищного вопроса и приобретения жилья, несмотря при этом на то, что она имеет водительские права и управляет автомобилем, пользовалась автомобилем ВАЗ 21099, что у ответчика имеется другой приобретенный им автомобиль, которым тот пользуется, а также просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска, по оплате за проведение экспертизы стоимости гаража в размере 10 195 руб. Пояснила, что ХХ. ХХ.2002г. она зарегистрировала брак с П. А.Е., от брака имеет дочь П. П, ХХ. ХХ .2003 года рождения, которая проживает с ней, находится на ее воспитании и содержании. По решению мирового судьи Сеймского округа г. Курска от 27.09.2011г. брак между нею и П. А.Е. расторгнут. В добровольном порядке произвести раздел совместно нажитого имущества в браке, ответчик уклонился, в связи с чем, она вынуждена была обратиться с данным иском в суд.
Представитель истца П. Е. Л. – С.С.М. по доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы истца поддержал, просил иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик П. А. Е. исковые требования признал частично, не возражая против раздела совместно нажитого с истцом имущества в виде автомобиля ВАЗ 21099, ГОС. номер Х ХХХ Х 46, гаража № ХХХ «Х» в ГСК-ХХ по ул. ХХХХХХХ г. Курска, согласен с выделением ему из общего имущества гаража № ХХХ «Х» в ГСК-ХХ по ул. ХХХХХХХХ г. Курска, согласившись с его оценкой по экспертному заключению в размере 340 100 руб., и выплатой истцу за гараж ? доли его стоимости. Не оспаривая стоимость автомобиля ВАЗ 21099, ГОС. номер ХХХХ включенного истцом в раздел общего имущества, он не согласен с выделением ему этого автомобиля и выплатой за него истцу ? доли стоимости, поскольку он приобрел для себя другой автомобиль, которым пользуется и второй автомобиль ему не нужен. Просил оставить спорный автомобиль ВАЗ 21099, ГОС. номер ХХХХ истцу, которая имея водительские права, пользовалась этим автомобилем на протяжении длительного времени, имеет опыт вождения, и в случае необходимости его продажи в последующем, сможет также продать автомобиль. С требованием иска в части взыскания судебных по оплате госпошлины согласен, с возмещением расходов по оплате за проведенную экспертизу возражает, считая, что истец при подаче искового заявления в суд должна была предоставить документы, подтверждающие стоимость спорного имущества.
Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со СТ.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также при обретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, и т.д., И любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно при обретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно СТ.38 ч.ч.1,3 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно СТ.39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов при знаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из материалов дела и объяснений сторон в судебном заседании установлено, что 08.06.2002г. стороны зарегистрировали брак, от данного брака имеют дочь Пыльнову Полину, 12.01.2003 года рождения. По решению мирового судьи Сеймского округа г. Курска от 27.09.2011г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. До настоящего времени истец с ребенком зарегистрированы и проживают в жилом помещении, принадлежащем ответчику на прав е собственности по адресу: г. Курск, ул. ХХХХ, Д.ХХ, кв. .ХХХ. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копией свидетельства о рождении ребенка, копией решения мирового судьи, копией лицевого счета (л.д.7,8,6).
В период брака сторонами было совместно нажито имущество в виде автомобиля ВАЗ 21099, 1996 года выпуска, регистрационный знак ХХХХ, по оценке истцом стоимостью 75 000 руб. и гараж ХХХ в строении лит. ХХХ в ХХХ по ул. ХХХ г. Курска, стоимостью по экспертному заключению 340 100 руб., которые зарегистрированы на праве собственности за П. А.Е., что подтверждается объяснениями сторон, которые пояснили, что вышеуказанное имущество нажито ими во время брака, и является их совместной собственностью, копией кадастрового паспорта, копией свидетельства о регистрации права, копией паспорта транспортного средства.
С оценкой истцом автомобиля ВАЗ 21099, 1996 года выпуска, ГОС. ХХХ в размере 75 000 руб. ответчик согласился, с оценкой гаражаХХХ в строении лит. ХХХ по ХХХХ г. Курска, согласно экспертного заключения в размере 340 100 руб. стороны согласны, что подтверждается объяснениями сторон, их письменными заявлениями.
Таким образом, совместно нажитое имущество бывших супругов П. Е. Л. и П. А.Е. состоит из гаража ХХХ по ул. ХХХХ г. Курска, стоимостью 340 100 руб. и автомобиля ВАЗ-21099, 1996 года выпуска, регистрационный знак ХХХ, стоимостью 75 000 руб., а всего на общую сумму 415 100 руб. 00 коп.
Доля каждого из бывших супругов П. Е.Л.,П А.Е. в совместно нажитом имуществе составляет в размере 207 550 руб. 00 коп.
Исходя из установленных в суде обстоятельств, объяснений и доводов сторон, того, что истец, заявляя требования о разделе общего имущества, указывает о нуждаемости лишь в денежных средствах, а не в самом имуществе, включенном в раздел, выделяя всё спорное имущество ответчику, а с него взыскать денежную компенсацию за его ? доли, принимая во внимание то, что обе стороны имеют водительские права и управляют автомобилями причем истец пользовалась спорным автомобилем ВАЗ 21099, то, что ответчик приобрел для себя и пользуется другим автомобилем, и оценивая представленные и исследованные доказательства, суд считает произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов П. Е.Л., П. А.Е., по которому: истцу П. Е.Л. выделить из общего имущества - автомобиль ВАЗ 21099, регистрационный знак ХХХХ, стоимостью 75000 руб. 00 коп., признав за ней на указанный автомобиль право собственности; ответчику П. А.Е. выделить из совместно нажитого имущества – гараж ХХХХ в строении лит. В Х в ГСК-ХХ по ул. ХХХХ г. Курска, стоимостью 340 100 руб. 00 коп.
При этом следует взыскать с П. А.Е. в пользу П. Е.Л. денежную компенсацию в счет разницы долей в общем имуществе, в размере 132550 руб. 00 коп.
Доводы истца, приведенные в обоснование предложенного ею варианта раздела по заявленному требованию о разделе совместно нажитого имущества, суд, исходя из изложенных выше норм закона и мотивов, находит необоснованными и не может принять во внимание.
В соответствии со СТ.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с Ч.1 СТ.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований...
В связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 2 450 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, и другие признанные судом необходимыми.
В суде истец просила о взыскании с ответчика в ее пользу судебных издержек, связанных с оплатой за проведение экспертизы в размере 10 195 руб. по предложенной ею оценки гаража.
В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки, состоящие из оплаты за проведение экспертизы в размере 10 195 руб. 00 коп.
Доводы же ответчика в обосновании своих возражений на иск в части взыскания с него в пользу истца судебных издержек по оплате за проведение экспертизы, суд считает необоснованными и не может принять во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГКП РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П. Е. П. к П. А. Е. о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.
Определить совместно нажитое имущество бывших супругов П. Е. П. и П. А. Е., состоящие из гаража № ХХХ в ГСК-Х по ул. ХХХ г. Курска, стоимостью 340 100 руб. и автомобиля ВАЗ-21099,1996 года выпуска, регистрационный знак ХХХ, стоимостью 75 000 руб., а всего на общую сумму 415 100 руб. 00 коп.
Доля каждого из бывших супругов П. Е. П., П.А. Е. в совместно нажитом имуществе составляет в размере 207 550 руб. 00 коп.
Произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов П, по которому:
П. Е.П. выделить из совместно нажитого имущества - автомобиль ВАЗ-21099, регистрационный знак ХХХ, стоимостью 75 000 руб. 00 коп., и признать за П. Е. П. право собственности на автомобиль ВАЗ-21099,1996 года выпуска, регистрационный знак ХХХХ.
П. А. Е. выделить из совместно нажитого имущества – гараж №ХХ в строении ХХХ по ул. ХХХ г. Курска, стоимостью 340 100 руб. 00 коп.
Взыскать с П. А.Е. в пользу П. Е.П. денежную компенсацию в счет разницы долей в общем имуществе, в размере 132 550 руб. 00 коп.
Взыскать с П. А.Е. в пользу П. Е.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 руб. 00 коп.
Взыскать с П. А.Е. в пользу П. Е.П. судебные издержки по оплате за проведение экспертизы, в размере 10 195 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья (подпись) И.Н.Шурова
Копия верна:
Судья И.Н.Шурова
Секретарь Г.В.Нужных
Справка: Решение Промышленного районного суда г. Курска от 19.03.2012г. обжаловано не было и вступило в законную силу 26.04.2012г.
Судья И.Н.Шурова
Секретарь Г.В.Нужных
Выполняя решение суда П.А.Е. выплатил всю денежную сумму бывшей супруги и передал ей машину.
Казалось бы, на этом можно поставить точку, но видно аппетит приходит во время еды, и бывшая супруга потребовала от П.А.Е. купить ей квартиру, только в этом случаи она согласна освободить квартиру, находящуюся в собственности П.А.Е.
Юристами компании было подготовлено и подано исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КУРСКА
305018, г. Курск, ул. Энергетиков-2,д. 19
ИСТЕЦ: П. А. Е.
г. Курск, ул. ХХХХХХ, д. .ХХ, кв. ХХХ
т/ с. ХХХХХХХХХХХХХХХХ
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО ДОВЕРЕННОСТИ
Поздняков Андрей Викторович
ООО «Юридическая консалтинговая компания Ваше Право»
305004 г. Курск, ул. Лысая Гора, д 2, оф. 21
т/р +7(4712) 39 24 10
ОТВЕТЧИК: П. Е. П.
г. Курск, ул. ХХХХХХХХ, д .ХХ, кв. ХХХ
ГОСПОШЛИНА: 200(двести) рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета
П. А. Е. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей П. Е. П. с ХХ июня 2002 года.
ХХ октября 2011 года брак между П. А. Е. и ответчицей П. Е.П, решением судьи мирового участка № 6 Сеймского округа г. Курска расторгнут.
П. А. Е. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Курск, ул. ХХХХХХХХ, д. ХХ, кв. ХХХ
Право собственности на данное жилое помещение П. А. Е. приобрел до заключения брака на основании договора купли-продажи.
На основании указанного договора , П. А. Е. было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ХХ мая 2002 года.
После заключения брака П. А. Е. зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою жену П. Е. П.
После расторжения брака на требования П. А. Е. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица П. Е. П. отвечает категорическим отказом.
В настоящее время по адресу: г. Курск, ул. ХХХХХХХХ, д.ХХ, кв. ХХХ, ответчица П. Е. П, остается зарегистрированной.
Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе П. А. Е. отказали.
Членом семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация и проживание в принадлежащем П. А. Е. на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31,34 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать П. Е. П. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Курск, ул. ХХХХХХ, д.ХХ, кв. ХХХ
2. Выселить ответчицу П. Е. П. из принадлежащего П. А. Е. жилого помещения;
3. Обязать П. Е. П. снятся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии искового заявления;
2. Копия уведомления;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копии решения суда о расторжении брака;
6. Копия доверенности;
7. Квитанция об уплате госпошлины.
В настоящее время по данному гражданскому делу назначено судебное заседание
